PROMO
SASMAYA VILLAGE BOJONGGEDE KAB.BOGOR
GARANSI : KPR Anda di Tolak DP 100% Kami Kembalikan
BEBAS BIAYA APAPUN : Biaya KPR, Biaya BPHTB, Biaya Notaris
DP 5Juta untuk rumah 1 lantai
Angsuran 3Juta-an
10 Menit Ke Tol Cibinong/Sentul selatan
- Cukup DP 5Juta untuk Rumah 1 Lantai
- Angsuran Mulai 3 Jutaan ( Rumah 1 Lantai )
- Gratis Biaya Awal : Kami Gratiskan semua Biaya Awal Bea AJB, BBN, BPHTB & KPR
- Hadiah Langsung 1 unit AC
- Mesin Air terpasang tiap rumahnya
Sasmaya Village Bojonggede “ Hunian Nyaman dan Asri” More Than Beutifull Place
Perumahan yang berkonsep Cluster bernuansa Minimalis, dengan One Gate System. Dikembangkan oleh Erza Land Development merupakan project ke 3 setelah perumahan Azana Village dan Artha Village yang sudah soldout. Sasmaya Village merupakan Cluster di Bojonggede cuma 5 menit ke stasiun. Total unit yang tersedia 16 unit sisa 2 unit lagi. Lokasi di Jl Kemuning III, Ds.Cimanggis, Bojonggede Kavling Kehakiman Rt.003 Rw.005, Kel.Bedahan , Kec.sawangan Kota Depok, Jawa Barat, yang akan dijadikan Kawasan Hunian yang paling dicari di kota Depok. Terdiri dari 16 unit rumah tahap pertama, dengan Tipe 38. SHM dan IMB sudah Pecah Perkavling,
FACILITIES
One Gate System
Perumahan menggunakan One Gate System
Konsep Cluster
Perumahan menggunakan Konsep Cluster
Desain Minimalis ARt Deco
Rumah dengan Material dan desain yang cantik
Taman
Tiap Rumah memiliki Taman Depan
DAPATKAN HADIAH LANGSUNG
Bagi Nasabah yang bisa Membayar DP Promo maksimal 7 hari semenjak Booking Fee akan Memperoleh Mesin Air
SURROUNDING
FASILITAS KESEHATAN
RSUD Cibinong, RS.Hermina Bogor, RSIA Sentosa, RSIA Suryatni, RS Citra Insani
FASILITAS PENDIDIKAN
Universitas IPB, Universitas Pakuan, Perguruan Tinggi Ilmu Khaldun, SD Dwi warna Boarding Scholl, SD - SMP AL -Azhar Shifa Budi, SMA N 1 Cibinong
FASILITAS KOMERSIL
Pasar Tradisional Bojonggede, Cibinong City Mal, Cibinong Town Square, Yogya, Giant Yasmin, Lotte Mart, Trans Mart Bogor.
AREA WISATA & HIBURAN
Situ Kemuning, Situ Tonjong, The Jungle, Jungle Land, Kebun raya Bogor, Curug Bidadari, Hutan Pinus dan pemandian Air hangat, Puncak Bogor dll
GALLERY
DETAIL
TIPE BANGUNAN 1 LANTAI
| Tipe Bangunan | 1 Lantai tipe 39/60 |
| Kamar Tidur | 2 Kamar Tidur |
| Kamar Mandi | 1 Kamar Mandi |
| Carport | 1 Mobil |
DENAH RUMAH
DETAIL BANGUNAN
Pondasi | sloof beton |
Struktur | beton bertulang |
Dinding | Hebel (double) |
Kusen | Alumunium |
Pintu Panel | Dobel Panel Kayu + Multiplek |
Lantai | Granite 60X60 |
Plafond | Gypsum |
Rangka atap | baja ringan |
Penutup atap | Genteng M-Class |
Sanitair | Closet duduk |
Sumber Air | Sumur Bor mesin pompa listrik |
Kitchen | Zink |
Listrik | 1300 W |
ILUSTRASI PEMBAYARAN
Simulasi KPR sebagai berikut :
LB/LT 38/60
Harga Jual 357 juta
DP 5 juta
KPR 352 juta
Asumsi BTN Konvensional
Cicilan 10 tahun : 4,5 juta-an
Cicilan 15 tahun : 3,6 juta-an
Cicilan 20 tahun : 3,2 juta-an
Cicilan 25 tahun : 2,9 juta-an
Simulasi KPR sebagai berikut :
LB/LT 45/96 = 3kt + 2km
Harga Jual 514 juta
DP 5 juta
KPR 509 juta
Asumsi BTN Konvensional
Cicilan 10 tahun : 6,6 juta-an
Cicilan 15 tahun : 5,2 juta-an
Cicilan 20 tahun : 4,6 juta-an
Cicilan 25 tahun : 4,3 juta-an
Harga jual sudah termasuk :
# BPHTB
# AJB dan Balik Nama
# SHGB
# Biaya KPR (maks 5 % dari Plafond Kredit disetujui, diluar angsuran I dan Saldo mengendap)
Harga Jual sudah termasuk :
# Booking Fee 2 juta
# DP 3 Juta
LOCATION
Jl. Kemuning III, Cimanggis Kec.Bojonggede, Bogor , Jawa Barat 16920
Aksesibilitas
5 menit ke Stasiun Bojonggede
10 menit ke Cibinong City Mal (CCM)
20 menit ke Tol Sentul Selatan/Tol Cibinong
15 menit ke Terminal Cibinong
10 Menit Ke RSUD Cibinong
FAQ
- Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda bisa membayar Booking Sebesar 2 Juta (Booking tidak mengurangi harga)
- Maksimal dalam waktu 10 hari setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap dan DP sudah dibayarkan
- Proses KPR setelah data lengkap proses sekitar 2 sd 4 Minggu
- Booking Fee 2 Juta dan DP 10 Juta All in Gratis semua biaya Awal. Dengan syarat penghasilan yang cukup. (1 Lantai)
- Booking Fee 2 Juta dan DP 10% dari harga Jual (Di Cicil 8Bln) All in Gratis semua biaya Awal. Dengan syarat penghasilan yang cukup. (1 Lantai)
- Dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan bersih ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 3,5 Juta artinya gabungan penghasilan ideal anda dan pasangan anda di 3,5 Juta x 2.5 sekitar 8,75 Juta. (Untuk 1 Lantai)
- Dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan bersih ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 4,4 Juta artinya gabungan penghasilan ideal anda dan pasangan anda di 4,4 Juta x 2.5 sekitar 11 Juta. (Untuk 2 Lantai)
- Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya diperbesar. Penambahan tergantung besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan.
- Semakin kecil penghasilan anda dibanding penghasilan minimal maka semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
- Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 10% Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.
- KTP Lolos dari BI Cheking
- Diusahakan sedang tidak ada pinjaman di perbankan
- Melampirkan Surat Keterangan Karyawan Tetap /Pengangkatan PNS
- Biaya-biaya Yang Kami Gratiskan adalah:
Biaya Kepemilikan Seperti : Biaya Notaris, Biaya Pengecekan Sertifikat , Biaya AJB ( Akta Jual Beli ), Biaya Balik Nama , Biaya Pajak Pembeli ( BPHTB )
- Biaya KPR Meliputi : Biaya Appraisal, Biaya APHT, Notaris, Provisi , Administrasi , Proses, Asuransi Kebakaran-Asuransi Jiwa. dan Biaya-biaya lain yang timbul atas Proses KPR Anda. Selama Total Biaya KPR Anda tidak Lebih dari 5% ( lima persen ) dari total plafond kredit anda
- Ya Hangus. Karena dalam proses pengajuan kpr diantaranya ada proses apraisal dari pihak ke 3 diluar bank. mereka diminta bank untuk mensurvey ke lapangan dan menilai agunan rumah yang anda mohonkan untuk pembiayaan kpr.
- Selain itu bank juga membantu mengecek legalitas properti tersebut. hal ini dilakukan di awal saat proses analisa kpr dan membutuhkan biaya.
- Jadi terlepas anda permohonan anda disetujui atau tidak maka biaya ini tetap dibayarkan.
biaya ini lah yang diambil dari booking fee. Kami akan membantu anda menganalisa kelayakan anda dalam memperoleh KPR jika anda terbuka dan bisa memenuhi semua persyaratan kpr pasti akan disetujui.
- Belum Pasti di setujui. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank.
- Maksimal 10 hari setelah booking fee. Diatas 10 hari maka hadiah dihanguskan.
- Setelah akad dengan Bank maka cicilan akan dimulai.
- Sudah ada beberapa unit yang ready stock. Sedangkan untuk unit indent anda Cukup menunggu sekitar 6 bulan dari akad untuk serah terima unit.
- Bank BTN Konvensional & BTN Syariah
- Biaya KPR adalah biaya yang timbul dari proses pengajuan KPR ke Bank. Besaran biaya KPR rata-rata berada di kisaran 5%. besaran biaya KPR bisa berbeda karena salah satu komponen biaya di dalam KPR adalah asuransi jiwa yang besarannya tergantung dari usia pemohon. Semakin tinggi usianya semakin besar biaya asuransi jiwanya.
- Tapi sekalipun ada penambahan biaya KPR tidak akan besar berkisar di 1% yang artinya jika biaya KPR ada 6% dari pengajuan pinjaman 400 juta. maka yang dicover developer ada lah 5% dan anda menambah 1% atau kisaran 4 Juta.
- Selain itu yang anda perlu siapkan adalah cicilan pertama yang dibayarkan diawal untuk cadangan dana di Bank.
