PROMO
BEDAHAN TERRACE
PROMO TERBATAS HANYA BULAN INI
BEBAS BIAYA APAPUN : Biaya KPR, Biaya BPHTB, Biaya Notaris
CUKUP BOOKINGFEE 5JUTA BISA PUNYA RUMAH
TANPA DP (UANGMUKA)
HADIAH LANGSUNG 1 UNIT AC ATAU MESIN CUCI 2 TABUNG
GRATIS MESIN AIR & TOREN 500LT
10 Menit Ke Tol Desari – Sawangan
- Cukup 5Juta Sudah Punya Rumah
- Tanpa DP (Uang Muka)
- Gratis Biaya Awal : Kami Gratiskan semua Biaya Awal Bea AJB, BBN, BPHTB & KPR
- Angsuran Mulai 3 Jutaan Untuk Rumah 1 Lantai
- Angsuran Mulai 4 Jutaan Untuk Rumah 2 lantai
- Hadiah Langsung AC Untuk Rumah 2 Lantai
- Hadiah Langsung Mesin Cuci 2 Tabung Untuk Rumah 1 Lantai
- Mesin & Toren Air terpasang tiap rumahnya
Be'dahan Terrace - Your Home where Your Heart Is
Perumahan yang berkonsep Cluster bernuansa Skandinavian, dengan One Gate System. Lokasi di Jl Kavling Kehakiman, Kel.Bedahan , Kec.sawangan Kota Depok, Jawa Barat, yang akan dijadikan Kawasan Hunian yang paling dicari di kota Depok. Terdiri dari 45 unit rumah, dengan berbagai Tipe rumah 1 lantai luasan 39m dan Tipe 2 lantai dengan luasan 56m.(3kt 2km).
FACILITIES
One Gate System
Perumahan menggunakan One Gate System
Security
Perumahan yang dijaga oleh Security
Konsep Cluster
Perumahan menggunakan Konsep Cluster
Rumah Milenial
Rumah Milenial Skandinavian dengan desain yang cantik
Taman
Tiap Rumah memiliki Taman Depan
DAPATKAN HADIAH LANGSUNG
Bagi Nasabah yang bisa Membayar Full Booking Fee
Dapatkan Hadiah Langsung
AC + Mesin Air & Toren 500 L (2Lt) Mesin Cuci + Mesin Air + Toren 500 L (1Lt).
SURROUNDING
FASILITAS KESEHATAN
RS Permata Depok - RSUD Depok - RSIA Asy Syifa Medika - RS Bhakti yudha - RS Brawijaya Sawangan Depok - Hermina Depok General Hospital - RS Mitra Keluarga - RS Harapan Depok
FASILITAS PENDIDIKAN
SMP Cipta Insani Mandiri - SMP AL A’RAF Indonesia - SMAN 5 Depok - SMP & SMA YAPAN Indonesia - SDN Sawangan 06 - Universitas Guna Darma - Universitas Pancasila - Universitas Indonesia
FASILITAS KOMERSIL
Pasar Depok Jaya - Margo City - Depok Town Square - DMall Depok - ITC Depok - Giant Hypermarket Bojongsari - Transmart Carefour -DTC Depok Town Center - Shoping Arcade Galeria Sawangan
AREA WISATA & HIBURAN
Taman Wisata Situ Gintung - Hutan Kota Depok - Taman Wisata Pasir Putih - D’Kandang Amazing Farm - Putri Duyung waterpark - Fantasi Depok Waterpark - Godong Ijo Depok - Outbound Sapadia
GALLERY
DETAIL
TIPE BANGUNAN 1 LANTAI
| Tipe Bangunan | 1 Lantai tipe 39/66 |
| Kamar Tidur | 2 Kamar Tidur |
| Kamar Mandi | 1 Kamar Mandi |
| Carport | 1 Mobil |
| Tipe Bangunan | 2 Lantai tipe 56/79 |
| Kamar Tidur | 3 Kamar Tidur |
| Kamar Mandi | 2 Kamar Mandi |
| Carport | 2 Mobil |
DENAH RUMAH
DETAIL BANGUNAN
Pondasi | Cakar Ayam dan sloof beton (2Lantai) |
Struktur | beton bertulang |
Dinding | Hebel (double) |
Kusen | Alumunium |
Pintu Panel | Alumunium + Multiplek |
Lantai | Granite 60X60 |
Plafond | Gypsum |
Rangka atap | baja ringan |
Penutup atap | Genteng Beton |
Sanitair | Closet duduk |
Sumber Air | Sumur Bor mesin pompa listrik |
Kitchen | Zink |
Listrik | 1300 W |
ILUSTRASI PEMBAYARAN
Simulasi KPR sebagai berikut :
LB/LT 39/66
Harga Jual 435 juta
BF 5Juta
KPR 430 juta
Asumsi BTN Syariah
Cicilan 10 tahun : 5,3 juta-an
Cicilan 15 tahun : 4,2 juta-an
Cicilan 20 tahun : 3,7 juta-an
NB: Minimal Gaji 9Juta/Bln (Bisa Joint Income s+i pasangan bekerja) Untuk Promo Bulan Ini Hadiah langsung Mesin Cuci 2 Tabung
Simulasi KPR sebagai berikut :
LB/LT 56/106
Harga Jual 565 juta
BF 5Juta
DP 0%
KPR 560 juta
Asumsi BTN Konvensional
Cicilan 10 tahun : 6,9 juta-an
Cicilan 15 tahun : 5,5 juta-an
Cicilan 20 tahun : 4,7 juta-an
Cicilan 25 tahun : 4,8 juta-an
NB: Minimal gaji 12jt/Bln Bisa Joint Income Pasangan Suami+Istri bekerja
Untuk Promo hadiah langsung AC 1 Unit+Mesin Air dan Toren
Harga jual sudah termasuk :
# BPHTB
# AJB dan Balik Nama
# SHM
# Biaya KPR (maks 5 % dari Plafond Kredit disetujui, diluar angsuran I dan Saldo mengendap)
Harga Jual sudah termasuk :
# Booking Fee 5 juta
# Tanpa DP
LOCATION
Jl. Kavling Kehakiman, Bedahan, Sawangan, Depok, Jawa Barat
Aksesibilitas
5 menit ke Tugubatu Sawangan
10 menit ke Pintu Tol Antasari – Sawangan
25 menit ke Stasiun Citayam
30 menit ke Margonda Depok
30 menit ke Terminal Parung
FAQ
- Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda bisa membayar Booking Sebesar 5 Juta (Booking sudah mengurangi harga)
- Maksimal dalam waktu 10 hari setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap
- Proses KPR setelah data lengkap proses sekitar 2 sd 4 Minggu
- Booking Fee 5Juta dan DP 0% All in Gratis semua biaya Awal. Dengan syarat penghasilan yang cukup.
- Dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan bersih ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 3,7 Juta artinya gabungan penghasilan ideal anda dan pasangan anda di 3,7 Juta x 2.5 sekitar 9,3 Juta. (Untuk 1 Lantai)
- Dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan bersih ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 4,8 Juta artinya gabungan penghasilan ideal anda dan pasangan anda di 4,8 Juta x 2.5 sekitar 12 Juta. (Untuk 2 Lantai)
- Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya diperbesar. Penambahan tergantung besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan.
- Semakin kecil penghasilan anda dibanding penghasilan minimal maka semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
- Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 10% Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama.
- KTP Lolos dari BI Cheking
- Diusahakan sedang tidak ada pinjaman di perbankan
- Melampirkan Surat Keterangan Karyawan Tetap /Pengangkatan PNS
- Biaya-biaya Yang Kami Gratiskan adalah:
Biaya Kepemilikan Seperti : Biaya Notaris, Biaya Pengecekan Sertifikat , Biaya AJB ( Akta Jual Beli ), Biaya Balik Nama , Biaya Pajak Pembeli ( BPHTB )
- Biaya KPR Meliputi : Biaya Appraisal, Biaya APHT, Notaris, Provisi , Administrasi , Proses, Asuransi Kebakaran-Asuransi Jiwa. dan Biaya-biaya lain yang timbul atas Proses KPR Anda. Selama Total Biaya KPR Anda tidak Lebih dari 5% ( lima persen ) dari total plafond kredit anda
- Ya Hangus. Karena dalam proses pengajuan kpr diantaranya ada proses apraisal dari pihak ke 3 diluar bank. mereka diminta bank untuk mensurvey ke lapangan dan menilai agunan rumah yang anda mohonkan untuk pembiayaan kpr.
- Selain itu bank juga membantu mengecek legalitas properti tersebut. hal ini dilakukan di awal saat proses analisa kpr dan membutuhkan biaya.
- Jadi terlepas anda permohonan anda disetujui atau tidak maka biaya ini tetap dibayarkan.
biaya ini lah yang diambil dari booking fee. Kami akan membantu anda menganalisa kelayakan anda dalam memperoleh KPR jika anda terbuka dan bisa memenuhi semua persyaratan kpr pasti akan disetujui.
- Belum Pasti di setujui. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank.
- Maksimal 10 hari setelah booking fee. Diatas 10 hari maka hadiah dihanguskan.
- Setelah akad dengan Bank maka cicilan akan dimulai.
- Sudah ada beberapa unit yang ready stock. Sedangkan untuk unit indent anda Cukup menunggu sekitar 4 bulan dari akad untuk serah terima unit.
- Bank BTN Syariah
- Biaya KPR adalah biaya yang timbul dari proses pengajuan KPR ke Bank. Besaran biaya KPR rata-rata berada di kisaran 5%. besaran biaya KPR bisa berbeda karena salah satu komponen biaya di dalam KPR adalah asuransi jiwa yang besarannya tergantung dari usia pemohon. Semakin tinggi usianya semakin besar biaya asuransi jiwanya.
- Tapi sekalipun ada penambahan biaya KPR tidak akan besar berkisar di 1% yang artinya jika biaya KPR ada 6% dari pengajuan pinjaman 400 juta. maka yang dicover developer ada lah 5% dan anda menambah 1% atau kisaran 4 Juta.
- Selain itu yang anda perlu siapkan adalah cicilan pertama yang dibayarkan diawal untuk cadangan dana di Bank.
